Nossos
Serviços
ASSISTENCIA TÉCNICA JUDICIAL
O que é?
A Assistência Técnica em Ação Judicial se dá por meio de elaboração de laudo técnico, elaboração de quesitos ao Perito Judicial, acompanhamento das diligências periciais e elaboração dos quesitos suplementares e eventuais pareceres técnicos concordantes ou divergentes com o laudo do perito judicial.
Qual objetivo?
A assistência técnica em ações judiciais tem por objetivo argumentar técnica e juridicamente em defesa da parte contratante perante o Juízo e/ou Perito nomeado pelo Juízo.
Quando realizar?
A escolha de contratar um Assistente Técnico é um meio legal de impulsionar a defesa de sua posição. Afinal, está amparado em conhecimento técnico especializado a seu favor. Assim sendo, caso discorde das conclusões do Perito, poderá se aprofundar e apresentar novos estudos e cálculos para fundamentar sua posição.
Qual a sua importância?
O trabalho do assistente técnico judicial é importante para acompanhar as perícias, principalmente, no que se refere à interpretação das provas.
AVALIAÇÃO EM IMÓVEIS
O que é?
O laudo de avaliação de imóvel determina o valor real de uma propriedade para um objetivo específico, em data e situação determinadas.
Qual objetivo?
O laudo de avaliação de imóvel é fundamental para determinar o seu valor de mercado e sua possível valorização ou desvalorização de acordo com os rumos da economia e sua localização. Não há como tratar de compra e venda de imóveis sem uma análise imparcial de um profissional especializado no tema, já que ele poderá determinar o real valor presente e futuro da propriedade, dando respaldo aos negócios.
Quando realizar?
A avaliação de imóveis é necessária para todos os processos de compra e venda de imóveis, financiamento, construção ou até mesmo partilha de bens de uma herança. Afinal, apenas com esse documento se torna possível chegar ao preço real do imóvel, evitando prejuízos ao proprietário ou em decisões judiciais.
Qual a sua importância?
A avaliação de imóveis é um processo necessário para a venda e compra de casas e apartamentos. É por meio dele que o valor real do imóvel é definido com assertividade, seguindo todas as normas, critérios e condições.
CONSULTORIAS
Esse precisamos dividir a consultoria em segmentos. Consultoria para engenheiros: Podemos auxiliar engenheiros a ingressar na área de laudos e perícias, através de consultorias online e presenciais individuais com exemplos práticos de trabalho. Consultoria para construtora: Podemos auxiliar, treinar e capacitar todos os setores da sua construtora, informando detalhadamente os detalhamentos técnicos de cada etapa da construção. Consultoria para síndico: Muitas vezes ao atribuir o cargo, o síndico não possuir parâmetros técnicos para designar com êxito o cargo, podemos auxiliar a gestão de forma personalizada de acordo com o condomínio e a demanda existente. Consultoria para administração: Sabemos que juntamente ao sindico as administradoras possuem grande responsabilidade pela gestão de um condomínio, nossa equipe especializada pode contribuir para o auxílio da gestão dos condomínios juntamente com a administradora.
ELABORAÇÃO DE MANUAL DO PROPRIETÁRIO
O que é?
O manual do proprietário é um documento que contém informações importantes sobre o imóvel adquirido por um determinado cliente. Informações como infraestrutura, localização e área, bem como os materiais utilizados e as técnicas adotadas durante a sua construção estão presentes neste manual.
Qual objetivo?
Além de ser de entrega obrigatória, a entrega do manual do proprietário estabelece um fortalecimento da relação entre a construtora e o cliente. Ele mostra que a empresa se preocupa com o bem-estar do proprietário e quer garantir que este possa usufruir do empreendimento com maior segurança e comodidade. Dessa forma, o manual tem como propósito garantir que tudo corra bem entre a empresa e o cliente. Estreita os laços e preserva a relação de negócios entre as partes.
5.3 – Quando realizar? Trata-se de um direito do consumidor, que pode exigi-lo caso não receba o documento após a compra do imóvel. Além disso, a falta do manual pode acarretar em problemas posteriores para a construtora.
Qual a sua importância?
Ter à disposição essas informações documentadas facilita bastante a vida de quem está comprando o imóvel. Evita retrabalhos e incômodos para ambas as partes. Tanto a construtora quanto o proprietário têm suas obrigações para com a manutenção e a conservação da obra após a venda. Esse trabalho de manutenção da estrutura é essencial e exige profissionais preparados e treinados para o serviço.
INSPEÇÃO PREDIAL
O que é?
Informam a real situação de segurança e desempenho das edificações e caracterizam-se como um “check-up”, emitindo um diagnóstico preciso. É por meio das inspeções prediais que se previne acidentes e diminuem os custos de manutenção, haja vista o conhecimento de suas “doenças” e as recomendações técnicas de reparos preventivos e corretivos. Até mesmo responsabiliza a construtora por vícios construtivos.
Qual objetivo?
A inspeção predial tem como objetivo a avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade de uma edificação. O profissional habilitado para realizar as inspeções, é aquele que conhece dos sistemas que compõe a edificação, ou seja, engenheiros e arquitetos.
Quando realizar?
O profissional que faz a inspeção pode sugerir a frequência ideal para o procedimento, conforme as variáveis do local. Isso porque, a Inspeção Predial precisa ser realizada de tempo em tempo para garantir a integridade da estrutura e a segurança de moradores e funcionários do condomínio.
Qual a sua importância?
O cuidado preventivo de análise da edificação ajuda a direcionar melhor os investimentos em manutenção e permite ao síndico uma visão detalhada das condições do local. Além disso, o profissional obtém uma lista de prioridades para uma manutenção mais eficiente e com investimentos bem direcionados. Com isso, os prejuízos são evitados, pois os cuidados preventivos têm um custo menor em relação às medidas emergenciais. Assim, o síndico garante o bem-estar dos moradores com as condições plenas de uso do espaço, além de poder planejar as intervenções com antecedência e fazer a cotação de valores.
LAUDO DE VÍCIOS CONSTRUTIVOS
O que é?
Os chamados vícios construtivos são anomalias, defeitos ou imperfeições encontradas em um imóvel. São decorrentes de falhas no projeto ou na execução da obra e sua correção é de responsabilidade da construtora.
Qual objetivo?
A melhor maneira para o comprovar o vício ou defeito do imóvel é através de um laudo técnico de engenharia, que deverá ser feito por profissional capacitado e registrado em seu respectivo conselho.
9.3 – Quando realizar? Se existirem insatisfações, é importante contatar a construtora logo, para que a empresa possa se posicionar e fazer as devidas alterações.
Qual a sua importância? É imprescindível que o síndico tome todas as providências cabíveis ao identificar um vício construtivo. Isso porque será ele quem responderá judicialmente por omissão ou pela falta de checagem da origem do problema. Nesse sentido é de suma importância contar com um laudo técnico.
Os síndicos também devem estar atentos às intervenções de manutenção do empreendimento, pois caso seja constada que a falha é em decorrência de uma obra posterior a entrega do imóvel ou causada por um morador, é o condomínio que responderá pelo problema.
LAUDO TÉCNICO DE AVALIAÇÃO
O que é?
O Laudo Técnico de Avaliação é um pré-requisito para a regularização de qualquer estabelecimento de interesse a saúde. Seja um fabricante de Correlatos ou até mesmo um Fabricante de Medicamentos, antes da obtenção da AFE. O LTA é uma espécie de planta fluxograma onde dados técnicos do imóvel são avaliados pela Vigilância Sanitária. Para essa Avaliação existe uma espécie de checklist, onde dados como:
- Memoriais descritivos do projeto;
- Descritivos da obra;
- Descritivos das atividades que serão realizadas no imóvel.
Qual objetivo?
O principal objetivo do Laudo Técnico de Avaliação é garantir que todos os edifícios sigam as mesmas normas do Ministério da Saúde e Sistema Único de Saúde (SUS), garantir a adequação física-funcional de todas as edificações destinadas a qualquer área da saúde, seguindo as normas impostas pelo SUS, com o objetivo de assegurar eficiência e segurança no ambiente e melhorar o procedimento de avaliação, dando maior transparência e eficiência no processo e assegurar a compatibilidade entra a edificação e suas respectivas instalações cuja atividade principal seja destinada à saúde.
Quando realizar?
Deve ser solicitado pelo responsável legal do estabelecimento, porém é necessário que um responsável técnico (engenheiro civil ou arquiteto), devidamente habilitado, responsabilize-se pelo projeto.
Qual a sua importância? A análise de LTA visa garantir a prévia adequação física-funcional (estrutura física e fluxos) das edificações, conforme as normas técnicas e de boas práticas gerais e específicas aplicáveis às diferentes atividades passíveis de licenciamento na VISA, assegurando eficiência para o desempenho das atividades e a salubridade dos ambientes construídos.
USUCAPIÃO
O que é?
Usucapião é o direito que o indivíduo adquire em relação à posse de um bem móvel ou imóvel em decorrência da utilização do bem por determinado tempo, contínuo e incontestadamente. Em caso de imóvel, qualquer bem que não seja público pode ser adquirido através da usucapião.
Qual objetivo?
O Usucapião exerce um importante papel social, pois retira a propriedade daquele que não está exercendo a sua função social e a transmite ao possuidor de fato, que destina o bem para uma finalidade específica, seja para sua própria moradia, seja para o sustento seu ou de sua família.
Quando realizar? Aquele que, não sendo proprietário de imóvel rural ou urbano, possua como seu, por cinco anos ininterruptos, sem oposição, área de terra, em zona rural, não superior a cinquenta hectares, tornando-a produtiva por seu trabalho ou de sua família, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe-á a propriedade.
Quais serviços de engenharia englobam em uma ação de usucapião?
A planta baixa e o memorial descritivo são documentos técnicos de extrema importância para o sucesso da ação de usucapião, tendo a finalidade de descrever o imóvel nos mínimos detalhes, sendo a elaboração, de responsabilidade do engenheiro civil, sendo elaborados conforme abaixo:
MEMORIAL DESCRITIVO: Documento necessário para dar andamento na ação de Usucapião Extrajudicial. Nele estão escritas todas as informações do imóvel que tenham importância para o projeto de forma detalhada. São dimensões, limites e onde seu imóvel se encontra com o do vizinho, assim como todas as características do mesmo.
PLANTA BAIXA: Planta necessária para dar andamento na ação de Usucapião Extrajudicial. Nela estão desenhadas o imóvel da ação, com todas as suas medidas, áreas, divisões, assim como todas as características pertinentes.